КАК УЗАКОНИТЬ ДОМ НА ДАЧЕ?
В преддверии дачного сезона специалисты управления Росреестра по Красноярскому краю отвечают на вопросы граждан.

- Я построил дачный домик, который ранее был строительным вагоном, могу ли я зарегистрировать его как объект недвижимости?

- Для начала вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который определит, является ли ваше строение объектом недвижимости. К примеру, если домик не имеет фундамента, его можно переместить из одного места на другое, то такой объект не является недвижимостью, а значит, зарегистрировать право на него нельзя.

- Собираюсь строить дом, правда ли, что с 1 марта изменился порядок оформление жилых домов на садовых участках?

- 1 марта 2019 года закончился переходный период оформления права собственности в отношении жилых и садовых домов, созданных на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Для строительства таких объектов, последующей постановки их на кадастровый учёт и оформления в собственность с 1 марта требуется направление в местную администрацию уведомления о планируемом строительстве и уведомления об окончании строительства указанных объектов.

Отметим, что местная администрация самостоятельно направляет заявление и документы в орган регистрации прав для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав после предоставления документов от застройщика.

- Хочу зарегистрировать баню на своём участке, что для этого нужно сделать? Изменился ли порядок оформления в связи окончанием "дачной амнистии"?

- Окончание "дачной амнистии" не меняет порядок оформления хозяйственных построек (гаражи, бани, сараи и так далее).

Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на такие объекты осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Для подготовки технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который должен иметь действующий квалификационный аттестат и состоять в саморегулируемой организации, что является обязательным требованием. Реестр кадастровых инженеров размещён на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki.

После этого вы можете обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности физического лица на объект недвижимости, расположенный на садовом земельном участке, составляет 350 рублей.

- Мы с супругой планируем построить торговый павильон на своём садовом участке. Какие документы для этого необходимы?

- Садовый земельный участок предназначен для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Возведение торгового павильона на таком участке является нарушением земельного законодательства.

Напоминаем, что за нарушения требований земельного законодательства предусмотрены административные штрафы для граждан от 5 до 100 тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей и должностных лиц - от 20 до 300 тысяч рублей, для юридических лиц - от 20 до 700 тысяч рублей.



ТАКЖЕ В НОМЕРЕ:
ПОД НИЗКИЕ ПРОЦЕНТЫ, НО ВСЁ ЖЕ В ДОЛГ
Подведены итоги электронных аукционов на оказание услуг по кредитованию бюджета города Красноярска.








Архив

Гидрометцентр России



Rambler's Top100







© 2000 Красноярский рабочий

in.Form handwork