Накануне, в преддверии Дня работников жилищно-коммунального хозяйства, министр регионального развития Российской Федерации Виктор Басаргин подписал приказ о присвоении почётных званий и награждении грамотами лучших работников отрасли. В начале работы круглого стола заместитель руководителя департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска Сергей ОСТРОВСКИЙ вручил почётные грамоты названного министерства наиболее отличившимся сотрудникам ООО ИПФ "Сиблифтсервис" - заместителю генерального директора Алексею Заболоцкому, начальнику лаборатории неразрушающего контроля Василию Кабышеву, экспертам Петру Лопатину и Владимиру Синицыну.

Нам есть куда стремиться

Сергей Островский отметил, что в 2010 году очень актуальны вопросы энергетики и энергосбережения во всех отраслях народного хозяйства, в том числе и ЖКХ, в свете вышедшего 23 ноября 2009 года ФЗ N 261 об энергосбережении и энергоэффективности, который в жёсткой форме требует незамедлительных действий по разработке отраслевых программ энергосбережения и их реализации в кратчайшие сроки. В соответствии с требованиями данного закона уже до 2012 года предусматривается оснастить весь жилищный фонд общедомовыми приборами учёта и контроля тепловой и электрической энергии, газа и водоснабжения. Эта задача требует больших затрат как в организационном, так и в финансовом плане, потребуется консолидация всех финансовых сил - федерального, регионального и местного бюджетов, будут также привлекаться финансы собственников жилья и помещений.

Кроме установки приборов учёта, появились новые требования по проведению энергоаудита зданий всех бюджетов, а также жилых, который должен проводиться не реже, чем раз в пять лет. Необходимо внедрять энергосберегающие мероприятия. 20 февраля 2010 года вышло постановление правительства России, давшее критерии оценки энергоэффективности и определившее программу их реализации. Работа ведётся в соответствии с постановлением правительства России от 1 декабря 2009 года, где есть утверждённый план мероприятий, которые должны быть разработаны. "Закон - хороший механизм, - подчеркнул Сергей Иванович, - но под него нужны конкретные мероприятия, прописанные в подзаконных актах, которые должны быть сформированы до мая 2010 года".

За последние два года в Красноярске была проделана большая программная работа по установке общедомовых приборов учёта, сюда же попала замена лифтов. Постановлением главы города от 3 августа 2007 года были утверждены межведомственные мероприятия по сбережению энергоресурсов, которые ежегодно корректируются по мере их выполнения. В этой программе активно участвуют все городские департаменты. В соответствии с ФЗ N 261 требования к строящимся зданиям будут усилены, чтобы снизить и оптимизировать потребление энергоресурсов, оставаясь, однако, в рамках комфортного проживания. "Нам ещё есть куда стремиться, - отметил Сергей Островский, - есть что экономить".

"Во сколько обойдётся населению переход на энергосберегающие технологии? - задал тон диалогу модератор круглого стола, директор по развитию редакции газеты "Красноярский рабочий", генеральный директор ООО "Медиапроект" Владимир ПАНТЕЛЕЕВ. - Есть ли какие-то оценки?"

"Оценки есть, - подтвердил Сергей Островский. - Начнём с самого простого. Одно из требований закона - переход на энергосберегающие лампочки. Если мы даже переходим на газонаполненные лампы по отношению к лампам накаливания, окупаются они за 7-8 месяцев. Экономия наступает уже в первый год. Но с учётом того, что по своим характеристикам газонаполненные лампы служат значительно дольше, чем лампы накаливания, за четыре года они уже начинают приносить откровенную экономию и прибыль. Ещё более современная технология - светодиодные лампы. Однако это оборудование пока ещё слишком дорогое. Что касается затрат на покупку ламп, то если простая стоит 10-12 рублей, то энергосберегающая - 125 рублей и выше, но за счёт того, что она в пять раз экономичней по горению, в течение года она даёт экономический эффект. Простейшие приборы учёта холодной и горячей воды стоят в среднем около пятисот рублей. На стандартную квартиру требуется два прибора плюс тысяча-полторы на монтаж этих приборов. Что касается городских нормативов, то, как правило, семья из трёх человек начинает потреблять в два раза меньше водных ресурсов. Окупаемость таких приборов - около полугода, а может быть, и меньше. Проживающим в трёхкомнатной квартире можно экономить в месяц только на воде до пятисот рублей".

Лампы накаливания перестанут производить

Начальник лаборатории ООО ИПФ "Сиб-лифтсервис" Василий КАБЫШЕВ поинтересовался: реализация закона предусматривает насильственные методы или экономические, направленные на сознание человека?

"Что касается поквартирного учёта, то это абсолютно добровольно, - ответил Сергей Островский. - Если говорить о лампах, то по закону, начиная с 2011 года, прекращается производство и закупка Российской Федерацией ламп накаливания 100 ватт, с 2012 года - 75 ватт, а к 2015 году лампы накаливания у нас перестанут производиться".

"Получается отчасти насильственный способ? - резюмировал Василий Кабышев и продолжил: - Если программа рассчитана до 2012 года, а я сегодня купил регулирующую аппаратуру для обычной лампы накаливания: мне нужна освещённость, световой поток для его регулировки. Затратив средства в 2010 году, в 2012 году я буду вынужден всю эту аппаратуру выбросить и купить другую, потому что производство ламп накаливания будет прекращено, а значит, регулирующая аппаратура будет не нужна. А вы говорите, что сделали экономический расчёт и лампа нового вида оправдывает все затраты? Делая умозаключение о том, как это выгодно, мы не касаемся дальнейшего. Учитывалось ли, что энергосберегающая аппаратура и лампочки - китайского производства, и функционируют они не тот срок, который вы заложили в расчёты, а в среднем полтора-два месяца?"

"При покупке ламп нового поколения, - пояснил Сергей Островский, - обращайте внимание на то, что вы покупаете, и в первую очередь - чтобы была четырёхлетняя гарантия продавца на работу лампы, что позволит вам своевременно обменять некачественный товар у продавца. Если энергосберегающие лампы регулировать нельзя, то можно устраивать большее количество светоточек: вместо одной лампочки поставьте три".

Пойди туда - не знаю куда?..

Управляющий ТСЖ "Парус" Иван ШЕРБАТЮК на основе собственного опыта сообщил, что энергосберегающие лампочки очень быстро сгорают в течение месяца, а гарантии никакой, потому что за это время поменяется директор магазина, продавшего эти лампочки, исчезнет и сам магазин. Счётчики расхода горячей и холодной воды очень трудно принимаются: необходимо конкретное документированное решение по тепловым сетям и "Водоканалу", иначе получается как в сказке - пойди туда, не знаю куда.

Установка приборов учёта - непростая задача

Председатель ТСЖ "Черёмушки" Светлана ШИФИНА отметила, что в их небольшом семидесятиквартирном доме после капитального ремонта было установлено всё - приборы учёта, от которых жителям большая экономия. Однако жильцы не хотят платить за общие расходы воды: сброс при запуске и остановке сети, при аварийных работах, поливка клумб, уборка подъездов. Платят только по приборам учёта. Энергосберегающие лампочки выкрутили на следующий же день.

Директор ООО УК "СибирьСервис" Ольга МИЛОВАНЦЕВА согласилась, что установка общедомовых приборов учёта горячей и холодной воды - не такая простая задача. Чтобы управляющая компания могла делать начисления согласно прибору учёта, этот прибор должен быть принят общим собранием дома в составе общего имущества дома. Когда людям по ФЗ N 185 ставили эти приборы учёта, они отказывались по ним платить. И отчасти правы, потому что эти приборы ни приняты общим собранием в состав общедомового имущества. Должна быть нормативно-правовая база: либо обязать, либо сделать дополнение к правительственному постановлению N 611, иначе всё повиснет в воздухе.

Ольга Милованцева посожалела, что СМИ слишком мало рассказывают о том, что такое модернизация. По словам Ольги Сидоровны, она услышала в одной из телепрограмм, что лишь 18 процентов красноярцев интересуются проблемами модернизации, а остальным это неинтересно, но ведь от модернизации зависит и комфорт, и безопасность проживания граждан. С подобным заявлением в адрес СМИ не согласился Владимир Пантелеев, представивший сборник материалов научно-практической конференции "Технологии модернизации региональной экономики", главными организаторами которой выступили "Красноярский рабочий" и "Бизнес-Сайт". Пропаганда необходимости модернизации через СМИ упирается в средства, заметил он.

Ветхие сети, доставшиеся в наследство

Главный инженер ОАО "Красноярский институт Водоканалпроект" Григорий КРАСАВИН считает, что одним из основополагающих факторов, влияющих на увеличение себестоимости прохождения кубометра питьевой воды до конечного потребителя, являются ветхие сети, доставшиеся в наследство от советского государства. Потери чистой воды в сетях составляют от 17 до 50 процентов. Государству необходимо задуматься над программой реставрации ветхих сетей, над ремонтом и перекладкой. Это большие затраты, но они окупятся. По словам Григория Владимировича, краевой администрацией разработана соответствующая программа.

Инвестирование - дело добровольное?..

Председатель ТСЖ "Спика" Людмила ЦУКЕРМАН высказала недоумение: вышло постановление горсовета N 183 по поводу инвестиционной программы, но почему жители должны инвестировать коммерческую организацию без нашего ведома? Инвестирование - дело добровольное... "Мы выплачивать не будем и обжалуем это постановление", - решительно заявила Людмила Анатольевна.

Жилищники должны объединиться

Председатель секции ЖКХ межрегиональной общественной организации предпринимателей Сибири "Сибирь без границ" Виктор ОСТРОВСКИЙ сообщил, что для решения глобальных вопросов модернизации инициируются встречи с такими промышленными структурами, как, например, ТГК-13, для совместного решения вопроса по энергосбережению и энергосберегающим технологиям. Рассматривается отношение жилищников и энергетиков для выработки алгоритма взаимодействия этих организаций. В секции, которую представляет Виктор Островский, зарегистрировано уже 47 организаций, создана подобная секция в Новосибирске, работа ведётся по всему Сибирскому федеральному округу. "Мы хотим, чтобы жилищники объединялись и решали совместно все насущные проблемы, стоящие перед ними", - призвал Виктор Станиславович.

Президент ассоциации ТСЖ Красноярского края, созданной в конце 2009 года, Виктор ЛЕВИНСКИЙ убеждён: инвестор должен знать, куда он вкладывает деньги и как он эти деньги получит.

Лифт - дело дорогое

Директор ООО "Щербинские лифты" Юрий ЛАПТЕВ сообщил: в жилищном фонде Красноярского края 7709 лифтов; 4489 - в Красноярске; 1015 из них отработали в Красноярске свой нормативный срок. За последние два года предприятие, возглавляемое Юрием Лаптевым, заменило в Красноярске 226 лифтов. "Лифт затратен в части приобретения оборудования и монтажа, - сказал Юрий Владимирович, - но "вытащить" его жильцам сложно: на квартиру в среднем приходится 30-35 тысяч рублей, однако эти вопросы решаются с помощью федеральной и муниципальной программы. Например, в Новосибирске 383 лифта было заменено только за счёт бюджета города. Замалчивать это вопрос нельзя, иначе проблема будет нарастать, как ком, и в дальнейшем мы получим то, что получим..."

Юрий Лаптев коснулся вопроса энергосберегающих технологий: с марта 2010 года лифты, поставляющиеся из Щербинки, будут оснащены такими технологиями - освещение в кабине и аварийное освещение в виде светодиодов. Перед заводом стоит задача выпуска приборов частотного регулирования, которые до сих пор в России не выпускались, а западные образцы очень дороги. И в конце года лифты будут комплектоваться частотниками российского производства без увеличения стоимости продукции. А частотный привод даёт энергосбережение, увеличение ресурса службы лебёдки и электропривода. Точность остановки, плавность хода - это показатели комфортности пользования лифтом. В Красноярске начато отвёрточное производство лифтов с их сборкой и частичным выпуском деталей, но денег на это никто не даёт, субсидий предприятие не получает и живёт за счёт заработанного: приобретены станки, идёт постепенное развитие завода. "Мы сегодня получаем лифты в разобранном виде, здесь их комплектуем, собираем, - сообщил Юрий Владимирович. - Конечно, хочется большего: написали запрос в городской департамент с просьбой выделить участок земли для строительства завода, так как аренда муниципального имущества возросла, и целесообразнее иметь своё помещение. Всё опять упирается в деньги..."

Кто будет платить за утилизацию лампочек?

Людмила Цукерман в связи с энергосберегающими лампочками вспомнила ещё одну важную проблему - утилизация: кто станет платить за это 15 рублей? Не окажется ли всё это на ближайшей свалке? Стекло вывезут, а ртуть останется. Сергей Островский согласился: проблема обсуждается, идёт поиск вариантов. Существует, например, предприятие "Вторичные ресурсы", которое этим давно занимается.

Нужны ли нам красноярские лифты?

Генеральный директор ООО ИПФ "Сиблифтсервис" Анатолий ЗАБОЛОЦКИЙ задал вопрос об экономической целесообразности строительства в Красноярске лифтового завода, если нас окружают подобного рода предприятия - в Омске, на Урале, Китай практически всё заполонил. Юрий Лаптев ответил: "Я считаю свою экономику. В кризисной ситуации мы создаём рабочие места. Не потребуются сегодня Красноярску лифты - переключимся на другую жилищную тему: переучить электромеханика на сантехника трудов не составит. Но знаю: лифтовый парк такой большой, что работы хватит на многие годы".

"Определена ли дальнейшая судьба упоминавшейся тысячи выработавших свой срок лифтов? - спросил Василий Кабышев. - Ведь по логике вещей эти лифты через месяц-два обязаны быть выведены из работы. А пока мы решаем этот вопрос - старятся другие".

"Есть городская целевая программа по замене устаревших лифтов, - пояснил Юрий Лаптев. - Разрабатывалась она с нашим участием, но в связи с тем, что с 2008 года заработал ФЗ N 185, и средства, которые были заложены в городе, пошли на софинансирование: ежегодно городские средства вкладываются в новую программу. И два года жилищники ремонтировали дома за счёт ФЗ N 185. На 2010 год выделен 1 млрд 312 млн, но все они идут на новое строительство и снос ветхого жилья и переселение. В 2012 году работа ФЗ N 185 заканчивается. Что будет дальше?"

В завершение круглого стола его участники обменялись поздравлениями с наступающим профессиональным праздником - Днём работников жилищно-коммунального хозяйства.

***

От редакции. С расширенной версией круглого стола, списком его участников и распространявшимися на нём пресс-релизами можно ознакомиться на "Бизнес-Сайте" - www.sitebs.ru.