Нелишним будет напомнить, что сроки действия закона о приватизации с 1991 года государство продляло уже два раза. Ажиотаж декабря 2009 года остался в прошлом. Но как только красноярцы, не так давно штурмовавшие пункты приёма документов на приватизацию, услышали о новом продлении, они тут же умерили свои стремления стать собственниками, отложив своё законное право на получение жилья в собственность в долгий ящик. Об этом, в частности, рассказали директор муниципального предприятия "Центр приватизации жилья" Лидия Ергунова и специалист по правовым вопросам Центра Людмила Скипина.

- В декабре, пока ещё не стало известно о том, что приватизация будет продлена, на наших пяти пунктах в Красноярске были очереди по 500-700 человек, - говорит Лидия Ергунова. - Соответственно, граждане испытывали массу неудобств, следствием которых стали всевозможные жалобы и письма как в органы местного самоуправления и губернатору края, так и в приёмную президента в Москву. Но как только люди узнали, что действие закона продлится до 2013 года, наши пункты мгновенно опустели.

Для сравнения: в декабре мы приняли около 2,5 тысячи дел, в январе - 800, а в феврале всего 475. То есть активность граждан упала в разы. И это происходит уже не впервые. Дважды продлевали действие закона, и дважды была аналогичная ситуация. Поэтому мы и обращаемся к красноярцам: если у вас есть готовые документы и чёткое понимание того, что вы хотите приватизировать свою квартиру или комнату в общежитии, не откладывайте оформление до марта 2013 года, а идите к нам прямо сейчас. Иначе ситуация вновь повторится, и мы уже будем бессильны что-либо сделать, так как чисто физически не сможем справиться с объёмом работы. Число сотрудников Центра ограничено штатным расписанием. В прошлом году, с учётом форс-мажорных обстоятельств, с большими усилиями, но мы брали дополнительных сотрудников на сверхурочную работу. Это, впрочем, не помогло ликвидировать очереди. Когда закончится срок приватизации, уже ничего нельзя будет сделать. Муниципальное жильё останется муниципальным, а жильцы останутся просто квартиросъёмщиками на условиях социального найма. Естественно, никто не утратит своего права и возможностей жить в своей квартире и дальше, но продать, подарить или передать по наследству её вы не сможете.

- Кроме сроков действия, в законе больше ничего не изменилось? Какой пакет документов необходим для приватизации сегодня?

- Ничего не изменилось, - отвечает Лидия Ергунова. - Передача квартиры в собственность по-прежнему осуществляется на бесплатной основе. Право на приватизацию гражданину РФ предоставляется всего один раз, за исключением несовершеннолетних. Если в квартире проживает несколько жильцов, то прежде, чем начать приватизационный процесс, нужно точно знать - все ли члены семьи с этим согласны. Если согласия нет - квартира останется неприватизированной. В случае если взаимопонимание достигнуто, но кто-то не желает участвовать в приватизации, необходимо оформить нотариально согласие на приватизацию, а самому отказаться от участия. Несовершеннолетние дети, участвующие в приватизации жилого помещения, сохраняют право на повторную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия.

Для того, чтобы приватизировать жильё, в Центр необходимо предоставить: ордер в подлиннике или договор социального найма в подлиннике; выписку из домовой книги и финансово-лицевой счёт; справку о неучастии в приватизации (если изменилось место жительства с июля 1991 года); паспорта совершеннолетних участников приватизации, свидетельства о рождении детей; документы, подтверждающие изменение фамилии, имени, отчества. Могут потребоваться и другие документы. Например, решение суда о признании права пользования на жилое помещение вследствие утраты первоначальных документов. Вместе с тем нужно помнить, что у справок существует срок действия, и чтобы не выполнять двойную работу, нужно внимательно за этим следить.

- Сколько времени занимает приватизация квартиры?

- Нормативный срок - два месяца, - рассказывает Людмила Скипина. - Если у гражданина есть желание или необходимость процесс ускорить, то в этом случае установлены другие, более высокие тарифы. Финансовая деятельность Центра приватизации регламентирована распоряжением администрации города, бюджетное финансирование не предусмотрено. Тарифные ставки на услуги также закреплены распоряжением. А вообще оформление договора без учёта НДС сейчас составляет 747 рублей, юридическая консультация - 250 рублей. Платными являются и различные справки по мере их востребованности. В среднем приходится оплатить где-то около 1000 рублей.

Но прежде чем прийти к нам, гражданину, как уже отметила Лидия Васильевна, необходимо взять выписку из финансово-лицевого счёта и домовой книги в жилищных органах и заказать техника БТИ для обследования жилого помещения. Это необходимо для уточнения площадей жилого помещения и исключения перепланировки, а также для изготовления кадастрового паспорта квартиры.

Не исключение, когда люди приходят к нам несколько раз. Причины этому всевозможные, начиная с того, что не собран весь комплект документов (хотя у нас в каждом пункте приёма на стендах минимальная информация вывешена). Тем не менее с каждым мы работаем индивидуально по выбранным им условиям приватизации, консультируем, какие документы необходимы и где их можно собрать.

- Сколько приватизировано и сколько осталось приватизировать жилья в Красноярске?

- Напомню, что передача жилья в собственность гражданам началась ещё в 1991 году, - отвечает Людмила Скипина. - По подсчётам департамента муниципального имущества и земельных отношений за 18 лет около 230 тысяч квартир перешли в собственность жителей краевого центра. При этом пик оформлений пришёлся на первые годы приватизации. В 1993 году в собственность отошли более 49 тысяч квартир, в 1994-м - около 25 тысяч. В 2007-м и 2008-м количество оформляемых приватизационных документов не превысило пяти тысяч ежегодно. В первом квартале 2009 года право собственности оформлено на 140 жилых помещений, а с момента начала работы МП "Центр приватизации жилья" (1 апреля 2009 г.) и до конца года приватизировано 12 000 жилых помещений. При этом Центром выдано 11 014 справок об участии или неучастии в приватизации и 180 дубликатов документов.

Что касается вопроса, сколько осталось неприватизированного жилья, то скажу, что сегодня в Красноярске значится около 70 тысяч неприватизированных жилых помещений - квартир и комнат, переданных муниципалитету государственными предприятиями.

Приватизировать жильё можно двумя способами: самостоятельно и при помощи специализированных агентств - это личный выбор каждого. Главная задача нашего Центра - подготовить договор о передаче жилого помещения гражданам, провести юридическую проверку всех документов, чтобы при регистрации права собственности в управлении Федеральной регистрационной службы не возникли неожиданные вопросы. Сегодня в городе работают три пункта приёма документов на приватизацию: пр. Красноярский рабочий, 127, ул. Быковского, 11, ул. Диктатуры Пролетариата, 20. Часы приёма: по рабочим дням с 8-30 до 17-30, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00. По сложным вопросам дважды в неделю (вторник и четверг с 16-00 до 18-00 часов) красноярцев ждут в одном из главных офисов Центра - по улице Аэровокзальной, 4в.