Они оказались заложниками неуёмных аппетитов хорошо известной в Красноярске строительной компании "Консоль". На пятачке "два на два", прямо на детской площадке та начала строительство очередной многоэтажки. До стены уже стоящего дома - всего 23 метра. "Когда стройка закончится, стоя на балконе, будем здороваться с соседями из дома напротив", - невесело шутят они. Замуровали!

Уже сейчас двор напоминает муравейник. Что будет, когда все дома введут в эксплуатацию? Со всех сторон почти наглухо двор закрыт стенами многоэтажек: Светлогорский, 10, 8, 2. Они сдавались три-четыре года назад одна за другой. На очереди - Светлогорский, 4. Окна его квартир, вплоть до четвёртого этажа, упираются в глухую стену будущего супермаркета, что всего в двух-трёх метрах напротив.

Вентиляции уже сейчас никакой. Новый дом усугубит проблему. Любой мало-мальски грамотный и честный строитель скажет: отсутствие проветривания территории приведёт к концентрации родона - радиоактивного газа без цвета и запаха, способствующего возникновению онкологических заболеваний. Накапливаясь в подвалах, газ поднимается в квартиры, просачиваясь через панельные швы. Несмотря на это, квартиры в построенных, но ещё не сданных домах активно продаются.

Строители поставили коробки ещё двух кирпичных десятиэтажек, в одной из них будут гостинки. Расстояние между домами - меньше 25 метров. На весь двор - одна детская площадка: качели, пара лавочек и крохотных песочниц, в которых и цыплёнку не развернуться. До недавнего времени тут была ещё одна площадка, но её "Консоль" облюбовала под стройку. По оставшейся части решила протянуть канализационные трубы к построенному дому (Светлогорский, 4). Качели при этом отставила в сторону, а саму площадку превратила в грязный "пятачок".

ДЕТСКИЙ ВОПРОС

- Когда в январе мы увидели, как они тут начали всё курочить, все, кто был дома, выбежали на улицу. Начали протестовать. Председателю нашего ТСЖ "Радий" Николаю Завацкому мы сказали, чтобы он обратился в прокуратуру, к депутатам, чтобы не строили здесь, не лишали нас двора, ведь его благоустраивали на наши деньги. А сейчас нам с детьми гулять негде, приходится ходить в соседние благоустроенные дворы, - рассказывает Оксана Конева, член инициативной группы, мама двух дочек-малышек.

Многоэтажки в этом районе Северного растут как грибы (в каждом доме около 200 квартир), а большинство жителей - молодые семьи с детьми. Но строительство садов, школ и поликлиник в переулке Светлогорский не предвидится. Все мамочки, с которыми я беседовала, говорят, что стоят в очереди на место в детсаду с рождения ребёнка. Так, четырёхлетняя дочка Оксаны в очереди 2002-я.

- Может быть, попадём летом в садик, на Алексеева должны сдать, - надеется женщина.

А садик тот на 260 мест....

РАЗ СОГЛАСОВАНО, ЗНАЧИТ, ВЕРНО?

28 марта "светлогорцы" собрались на очередной сход. Присутствовали представитель городского департамента архитектуры и строительства Ирина Свирденко, инспектор службы строительного надзора и жилищного контроля Александр Лычагин и заместитель главы Советского района Семён Кожевников. От застройщика "Консоль", несмотря на приглашение жильцов, никого не было. Собрание, надо сказать, получилось странным. Жильцы бурно выражали свои совсем не положительные эмоции в адрес застройщика и требовали призвать фирму к ответу. Свирденко на это только разводила руками: мол, у муниципалитета нет полномочий призвать "Консоль" к ответу.

- Почему не было публичных слушаний по застройке в этом дворе? - интересуюсь у Ирины Анатольевны.

Она отвечает, что разрешение на строительство фирма получила ещё до введения этой нормы. Между тем Александр Лычагин на все возмущения "светлогорцев" отвечал одно и то же:

- Представлен весь необходимый пакет документов. В том числе положительное заключение экспертизы. Фирмой соблюдены все санитарные нормы. Я этим цифрам верю.

- Написать можно что угодно! Вы проверяли эти данные? - пытается добиться от инспектора ответа какой-то парень.

- Это не входит в мои полномочия.

Тут я вспомнила другой случай всё с той же компанией "Консоль".

ПУТАНИЦА С АДРЕСАМИ

В декабре 2007 года компания попыталась начать строительство в одном из дворов в районе улиц Республики и Красной Армии. Она также представила положительное заключение Роспотребнадзора. Несмотря на "опасное" содержание в почве мышьяка и "чрезвычайно опасное" - бензопирена, многократное превышение нормативного предела радиоактивного радона, строительство разрешили. При том что все адреса в том документе были перепутаны.

Не всё гладко с адресами обстоит и в переулке Светлогорский. Непонятно, на какой дом были представлены документы и какой на самом деле собираются строить. В ответе городской прокуратуры Николаю Завацкому сказано, что распоряжением от 5.09.2007 предоставлена аренда на три года СК "Консоль" на земельные участки: 6830,0 кв. м - для строительства многоэтажного жилого дома в переулке Светлогорский, 4, и 2759,0 кв. м для строительства многоэтажного жилого дома в переулке Светлогорский,4а, со встроенными нежилыми помещениями. Разрешение на строительство четвёртого дома было якобы выдано 4.12.2007. И далее в ответе: "Строительство ведётся в соответствии с требованиями действующего законодательства". Но в том и дело, что на момент получения разрешения на строительство дом этот уже стоял. И квартиры в нём наполовину были проданы!

Руководство фирмы обвинило "светлогорцев" в том, что те не дают проложить к дому канализацию. Из-за этого, мол, страдают ни в чём не повинные люди. Тем не менее старший советник юстиции Часовитин сообщил членам ТСЖ, что "Консоль" 8 раз привлекалась к административной ответственности. В том числе за начало строительства без разрешения и утверждения проектной документации.

НЕ ДО ЖИРУ...

Сложно сказать, где застройщик предполагает в такой тесноте устраивать парковки и места для отдыха. Люди, выходя из подъездов, будут просто наталкиваться друг на друга. По существующим и пока не отменённым санитарным нормам парковки от фасадов жилых домов с окнами должны быть не менее чем в 10 метрах. До детской площадки и площадки отдыха - не менее 25 метров. А тут, напомню, 23. Уже сейчас детские песочницы обставлены автомобилями.

Александр Лычагин, инспектор службы строительного надзора, настаивал на том, что застройщик не нарушает нормы по инсоляции (время, в течение которого прямые солнечные лучи попадают внутрь помещения). Нормирование времени инсоляции напрямую отражается (должно так быть) на плотности застройки. Для наших широт это не менее двух часов в период с 22 марта по 22 сентября. Я прошла по трём первым подъездам 8-го дома. Сама убедилась, что о прямых лучах жильцам квартир первого - третьего этажей остаётся только мечтать. По установленным требованиям к инсоляции жилых помещений её продолжительность в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате трёхкомнатной квартиры и не менее чем в двух комнатах четырёхкомнатной. Но как быть жителям однокомнатных квартир, два окна которых выходят в тёмный двор?

Сейчас всё больше ругают прежние санитарные нормы. Устарели, мол, мешают прогрессу. Но почему-то никто из хулителей не спешит поселиться в этих многоквартирных "скворечниках" на перенаселённых пятачках.

- Весь день сидим за закрытыми шторами. А иначе не жизнь, а шоу "за стеклом", - возмущается пенсионерка Татьяна Ивановна. - Когда нас сюда переселяли, никто не сказал, что здесь столько домов настроят! Будем жить, как сельди в бочке.

ТРЕЩИТ ПО ШВАМ

Но есть и более тревожный знак. Как только во дворе начали бить сваи, по всему 8-му дому внутри подъездов и в некоторых квартирах пошли трещины. И это в здании, которому нет ещё и трёх лет! Можно при желании списать всё на естественную усадку, но жильцы уверены: причиной тому - начавшееся строительство.

Слишком много вопросов, и всегда негативных, вызывает у красноярцев точечная застройка. Остаётся только догадываться, почему, несмотря на все протесты, штрафы и сходы жильцов, она всё равно продолжается.

Почему городские власти так и не выразили по этому поводу чёткой позиции? Почему кое-кто из застройщиков, несмотря на все нарушения, умудряется получать разрешения и согласования, игнорируя право людей жить в человеческих условиях?