Управляющая компания "Красжилсервис" игнорирует право жильцов на самоопределение, декларированное властями. До сих пор ТСЖ не переданы технический паспорт и другие необходимые документы, хотя по требованию администрации Красноярска компания обязана была сделать это не позднее 30 апреля 2007 года.

Ничего не изменило и решение арбитражного суда, вынесенное в пользу ТСЖ в январе прошлого года. Отчаявшиеся жильцы в поисках справедливости обратились даже в администрацию президента Путина.

Директор управляющей компании Виктор Бобович утверждает, что большинство "белинцев" выбрало для управления домом "Красжилсервис". Заочное голосование, по его словам, состоялось в апреле 2007 года, голосов тогда было набрано 53 процента. Вот только листы для голосования, которые компания представила в арбитражный суд в подтверждение своей правоты, оставляют странное впечатление. Заполнены они явно наспех. Некоторые из жильцов наотрез отказываются от подписей и требуют проведения почерковедческой экспертизы. Непонятно также, почему правление ТСЖ свои документы в суд представило на первое же заседание, а "Красжилсервис" - только спустя 7 месяцев, после неоднократного напоминания. Если жители дома на Белинского, 1, выбрали управляющую компанию, то почему так долго та не могла доказать этот выбор?

Эта высотка (нижний снимок) когда-то была гордостью Красноярска. Шестнадцатиэтажный дом-комплекс, построенный по экспериментальному проекту, сдали в 1987 году. Необычная двухуровневая планировка квартир, общие холлы, детские игровые, медпункт, почта, парикмахерская, комната охраны - всё было предназначено для комфортной жизни. Старожилы до сих пор вспоминают, как все вместе встречали Новый год, проводили дискотеки, какая была тут чистота.

Дом и сейчас один из крупнейших в городе - 360 квартир, жильцов - полторы тысячи. Но он уже скорее похож на грязный сарай, чем на оазис комфорта. За все эти годы ни разу не проводился капитальный ремонт. Виктор Бобович говорит, что нынче запланированы большие ремонтно-восстановительные работы. А до этого, мол, не было средств. И это при том, что здешние жильцы всегда платили повышенную плату за "коммуналку".

Одна из причин, по которой "белинцы" решили организовать ТСЖ, - никудышное, по их мнению, управление.

- Дом разваливается, а компании "Красжилсервис" до этого нет никакого дела. Мы хотим навести тут порядок, - высказала мнение многих Светлана Путинцева, председатель ТСЖ "Крондштат".

В апреле прошлого года (как раз когда "Красжилсервис" проводил заочное голосование своих сторонников) на 12-м этаже случился сильный пожар. Одновременно загорелись в подъезде два электрощитка. Температура была такой, что в некоторых квартирах загорелась стоящая в холлах мебель. Выдавило оконные стёкла. Сильный дым заполонил квартиры соседних секций. На следующий день пожар возобновился.

За год так и не ликвидированы следы пожара (верхний снимок). На стенах - сильнейшая копоть. Дыры над щитками, через которые тушили пламя, не заделаны и сейчас. Но самое страшное - провода. В нарушение инструкций они гирляндой тянутся по всему коридору, задевая головы. До ещё одного ЧП - полшага.

В октябре прошлого года управление ГО и ЧС провело проверку на предмет соблюдения правил пожарной безопасности. И выявило серьёзные нарушения. Например, автоматическая пожарная сигнализация находилась в нерабочем состоянии. В отношении Виктора Бобовича было возбуждено дело об административном правонарушении. Только после этого на этажах появился пожарный инвентарь, была отремонтирована система вентиляции. Хотя как она будет действовать во время пожара, неизвестно, ведь изначально дом имел уникальную систему дымоудаления. Очень скоро после ввода её в эксплуатацию жэковцы самовольно установили перекрытия между этажами. А все помещения общего пользования, которые предназначались под игровые, холлы и другие нужды жильцов, распродали коммерсантам.

Когда попадаешь в этот дом, появляется стойкое ощущение проходного двора. Только на первом этаже я насчитала больше десяти офисов: агентства недвижимости, несколько магазинчиков, в том числе продуктовый, солярий... Вход во все эти места - из общего коридора дома, он не изолирован, как того требуют нормы. Попасть на многие этажи со стороны лестниц невозможно. Дорогу преграждают железные двери всевозможных офисов. Любопытно, что в этом же доме живёт Владимир Кац, руководитель "Жилремсервиса" - конторы, которая непосредственно отвечает за содержание дома. Неужели директор не ведает, что творится в его хозяйстве?

В апелляционной жалобе, поданной "Красжилсервисом" в арбитражный суд, есть ссылка на то, что в 2005 году между департаментом городского хозяйства и "Красжилсервисом" был заключён договор на обслуживание жилого фонда, частью которого является дом на Белинского, 1. Мол, хотите им управлять - добейтесь от городской администрации исключения дома из этого контракта. В ст. 36 Жилищного кодекса говорится, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества. Вряд ли условия, в которых сейчас находятся "белинцы", можно назвать комфортными и безопасными. Но "Красжилсервис" считает, что жаловаться и добиваться своих прав не дело жильцов. Раз ТСЖ пока не собственник дома, значит, и претензии оно выставлять не имеет права.

* * *

Наша справка

В декабре 2007 года Виталий Бобров, исполняющий обязанности главы города, подписал постановление "Об утверждении мероприятий по содействию созданию и деятельности товариществ собственников жилья в городе Красноярске на 2008-2011 годы". По данным, приведённым в этом документе, сейчас в городе действуют 345 ТСЖ. В их управлении находится 645 домов. Это всего 10 процентов общего количества красноярских многоквартирных домов.