Виктор Петрович Наумов проживает в Покровке краевого центра. Условия быта и так не очень - квартира расположена в двухэтажном бараке, санузел - на улице, да плюс ещё соседи многие годы не дают покоя.

- Семья неблагополучная, - рассказывает читатель. - Напьются, в два часа ночи могут рубить дрова, представляете грохот какой! За проживание в квартире, пользование электроэнергией не платят, но ЖКХ их не может выселить. Не раз вызывали участкового, но в данном случае у него такие полномочия, что возбудить уголовное дело он не может - только наложить штраф.

Красноярка Ирина Петровна Бусыгина проживает в благоустроенном многоквартирном доме, но проблемы у неё примерно такие же - соседи пьют, покоя не дают ни днём ни ночью.

- На беду мы купили эту квартиру и продать сейчас не можем, потому что о ней уже знают все риелторы. В квартире этажом выше проживает семь человек, три поколения - сама хозяйка, двое её детей с мужьями и жёнами, а также их дети. Квартира находится в антисанитарном состоянии. Ремонт сделать не можем, потому что соседи нас постоянно топят. Куда только ни обращались - и к участковому, и в прокуратуру. Но так как у соседей дети, их выселить не могут, и участковый, согласитесь, не может сутками сидеть под дверью, чтобы их контролировать. Замкнутый круг.

А как страдают нормальные люди от сдачи квартир в аренду!

- В нашем доме сдают в аренду порядка 16 квартир, - рассказывает Галина Павловна Алиева из Красноярска. - Причём многие квартиры в субаренду, и кто их конкретно арендует, незнакомы с настоящими хозяевами. Разговаривать с арендаторами бесполезно. В основном это студенческая молодёжь, которая живёт весело, домой возвращается поздней ночью, лифт в подъезде работает круглосуточно. Которое время мы с нормальными жильцами подъезда не можем поменять стояки. Людям, арендующим квартиры, эта проблема безразлична, они даже двери не открывают. Пытались мы обращаться в налоговую инспекцию, чтобы она прижала к ногтю соседей, которые сдают квартиры в аренду. Но всё не так просто - для того чтобы привлечь к ответственности, нужно располагать документами - договором о сдаче в аренду, распиской о получении денег, а кто их по доброй воле предоставит налоговому инспектору?

Что делать тем, кто из-за таких соседей готов бежать на край света? Ситуацию комментирует начальник отдела участковых уполномоченных ГУВД по Красноярскому краю Юрий Афанасьевич Богданов.

- Закон Красноярского края предусматривает ответственность граждан за покой и порядок в ночное время. Если соседи после 23.00 шумят, громко включают музыку, нужно звонить в дежурную часть города или района, в котором проживаете. Обязательно нужно знать своего участкового, потому что именно на него возложены основные обязанности по контролю за порядком на участке. Для того чтобы участковому составить протокол и передать документы в суд, необходимо заявление потерпевшего в письменном или устном виде, иногда достаточно и жалобы. Желательно назвать соседей, которые могут подтвердить, что в конкретной квартире нарушали общественный порядок. Если потерпевший таких свидетелей не назвал, то участковый обязан сам пойти и найти людей, которые могли бы дать подтверждения.

Но, как свидетельствует практика читателей, вступивших в обсуждение темы "нехороших" квартир, даже с помощью милиции не всегда удаётся добиться справедливости и покоя. Но главное здесь - не отступать, уметь отстаивать свои права, как говорится, капля камень точит. Допустим, если милиция будет приезжать к вашим соседям день через день, наверное, они попритихнут. Скажете: милиция, мол, ловит преступников, где ей внимание обращать на простых мирных граждан, страдающих от пьяных соседей! Нет, в милиции должны и обязаны рассматривать все жалобы, а если вдруг по каким-то причинам не принято заявление, сотруднику грозит наказание вплоть до возбуждения уголовного дела.

В минувшем году, к примеру, в крае, в том числе по заявлениям граждан, участковыми было проверено 732 тысячи 900 квартир и 239 тысяч 600 частных домов. За нарушение правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, иных нарушений, связанных со сдачей жилых помещений в аренду к административной ответственности привлечено 44 тысяч человек.

Особенно не позавидуешь людям, которые живут по соседству с квартирами, сдаваемыми посуточно. С теми, кто заплатил деньги и веселится в этих квартирах сутками, разговаривать бесполезно. Наше законодательство, к сожалению, таково, что доказать факт того или иного нарушения, связанного со сдачей квартиры в аренду довольно сложно, потому что до сих пор в обязательном порядке не решён вопрос заключения договора о государственной регистрации. Тем не менее, в прошлом году за нарушения, связанные со сдачей жилых помещений в аренду в крае к административной ответственности было привлечено 4 890 человек.

- В минувшем году в два с половиной раза увеличилось количество поданных деклараций, поданных от физических лиц, - поясняет начальник отдела налогообложения краевой налоговой инспекции Николай Иванович Пахомов. - Это свидетельствует о том, что ситуация меняется.

И всё-таки, как наказать человека, который устроил в своей квартире "посуточный" бордель? Очень сложно, потому что непосредственный квартиросдатчик за это не несёт ответственности - по закону она возложена на субарендодателя, а это, как правило, какая-нибудь хитрая фирма, которую зачастую можно схватить за руку только с помощью "контрольного закупа". Очень важно, чтобы люди, страдающие от соседства подобных "гостиниц", не молчали. В налоговой инспекции существует телефонная горячая линия, по которой можно позвонить, телефоны 63-92-96, 63-91-43. Можно обратиться в инспекцию по месту жительства. Здесь государственный и личный интерес совпадают, а значит, больше шансов победить!