Каким образом его сглаживать, обсудили в краевой администрации участники совещания, посвящённого итогам работы строительного комплекса в минувшем году и планам на ближайшее будущее. Разбор полётов в области реализации региональных жилищных программ и национального проекта "Доступное и комфортное жильё..." с участием руководителей муниципальных образований, ведущих проектных, строительных организаций края, региональных чиновников, несмотря на позитивные результаты прошедшего года, оказался не столь уж оптимистичным.

Сегодня строители прикладывают титанические усилия, чтобы сделать квартиры и дома действительно доступнее. В прошлом году сдано в эксплуатацию более 1 миллиона 134 с небольшим тысяч квадратных метров готового жилья - это на 114 процентов превышает плановый показатель. Красноярский край по масштабам жилищного строительства в Сибирском федеральном округе лишь немного уступил Новосибирской области, при этом опередив Омскую и Кемеровскую. Всё больше квадратных метров возводится на периферии. Если в 2006 году соотношение новостроек в столице края и его территориях было 73 процента к 27, то в минувшем году - 67,2 к 32,8. В натуральном выражении Красноярск получил в 2007 году 762 тысячи "квадратов". А среди территорий в развитии жилищного строительства лидируют Емельяновский район, Минусинск, Ачинск, Железногорск. Планы на 2008 год ещё более грандиозны - предполагается в целом освоить инвестиционных средств более 7 миллиарда рублей, возвести 1 миллион 250 тысяч кв. м готового жилья и тем самым улучшить жилищные условия 6748 семей.

В поддержку направления к уже действующей программе по созданию схем территориального планирования, рассчитанной до 2010 года, в ближайшее время добавится новая аналогичная трёхлетняя программа. Все территории региона, включая столицу края, муниципальные образования, Богучанский промышленный район и природный парк "Ергаки", получат соответствующие схемы, без учёта которых нельзя будет строить новые объекты. Такое требование должно предотвратить хаотичное и некачественное строительство.

Согласно прозвучавшим на совещании цифрам, в рамках федеральной программы переселенцам из Крайнего Севера, бывшим военнослужащим и пострадавшим в радиационных авариях в прошлом году было выдано 124 государственных жилищных сертификата. Краевые программы помогли покидающим территории Крайнего Севера 239 субсидиями, а в целом, с учётом федеральных средств, господдержку получили 363 семьи. В будущем году помощь обещают ещё 81 семье. В минувшем году 182 субсидии на улучшение жилищных условий были выданы молодым семьям. Уже подано 507 новых заявок на участие в этой краевой программе. Оказывается поддержка и работникам бюджетной сферы - более двух тысяч из них подтвердили право на получение жилищных субсидий. Краевые расходы на данные цели вырастут в текущем году до 200 миллионов рублей. Краевая целевая программа "Дом" обеспечила 368 квартирами вынужденных переселенцев из ветхого и аварийного жилья. В текущем году планируется переселить ещё 800 человек. В крае началось строительство социального жилья - 8 таких домов общей площадью более 6 тысяч кв. м уже появилось в районах края. В 2008 году строители планируют сдать 688 социальных квартир. Не забыты ветераны войны и труда, инвалиды. В рамках соответствующей программы в 2007 году построено 142 квартиры. И они не последние.

В целом адресные целевые программы текущего года в крае, согласно оценкам экспертов, превысят прошлогодние расходы в два раза. В частности, на эти средства будут возведены 8 школ, красноярский ледовый дворец спорта, кардиологический центр, больницы, объекты ЖКХ... Получат дальнейшее развитие проекты малоэтажного строительства: "Новолэнд" в Солонцах на конкурсной основе будет бороться за софинансирование из краевого бюджета (если это случится, он перестанет быть чисто коммерческим проектом, а значит, станет доступнее для населения), будут презентованы ещё две площадки под коттеджи в окрестностях Красноярска.

Казалось бы, лёд тронулся. Но сегодня, по словам заместителя губернатора края Николая Глушкова, власти и строители озабочены продолжающимся стремительным ростом цен на жилплощади, неготовностью отдельных муниципальных образований на периферии наращивать у себя темпы и объёмы строительства, а где-то и до сих пор слабой информированностью населения о возможностях через участие в действующих программах обзаводиться новым жильём.

Не стоит забывать и о том, что немало граждан со средним достатком, не попадающих в льготные категории, сегодня, по сути, вообще не имеют реальной перспективы новоселья. Ипотечное кредитование в крае хоть и развивается опережающими темпами, но пока не способно решить эту проблему. А стремительно растущая, в том числе благодаря спекуляциям на жилищном рынке, стоимость квадратных метров только усугубляет её. Изменит ли ситуацию к лучшему наращивание объёмов строительства? Столь конкретных прогнозов на совещании предпочитали не давать.