В бюджетном послании президента России Федеральному Собранию прозвучало, что на восстановление жилого фонда страны будет направлено 250 миллиардов рублей. И пусть впоследствии кругленькая цифра уменьшилась на 10 миллиардов, но и это довольно внушительная сумма, к тому же государство впервые за долгие годы решило хоть каким-то образом начать выполнять свои обязательства перед гражданами. Ведь все мы, внося квартплату, десятилетиями перечисляли в том числе и определённые средства на статью "капремонт". Но многие ли дождались в своих сталинках и хрущёвках положенного, как считают специалисты, через 15-20 лет эксплуатации здания ремонта?

Жилой фонд края составляет 60,9 миллиона квадратных метров, из которых 36 процентов требует капитального ремонта мест общего пользования. На 1 января 2007 года официально признано аварийным и ветхим 2 719 300 квадратных метров жилья, из них 465 тысяч уже не подлежит реконструкции, их необходимо сносить. Для данных целей нужны колоссальные вложения, которых не осилить ни одному региону, в собственном бессилии расписалась даже Москва. В крае уже реализуется две программы по переселению из аварийного и ветхого жилья - отдельно по "временному" посёлку Дубинино и в целом по краю. Но запланированные на 2008-2011 годы в Фонде содействия реформированию ЖКХ 2,94 миллиарда на ремонт многоквартирных домов и 1,96 миллиарда рублей на переселение из аварийного жилья для нашего края станут огромным подспорьем.

- За четыре года мы сможем капитально отремонтировать 20 процентов жилья! - подчеркнул на совещании по этой проблеме заместитель губернатора Николай Глушков. - Это кровля и подвалы, внутридомовые сети с установкой приборов учёта, ремонт и утепление фасадов домов. Мы посчитали, что на ремонт одной пятиэтажки надо в среднем 3,5 миллиона рублей.

Обязательным условием выделения федеральным бюджетом средств является долевое участие субъектов Федерации, муниципалитетов и собственников жилья. В краевом бюджете средства заложены, дело за собственниками, которые должны профинансировать 5 процентов капитального ремонта зданий, в которых находятся их квартиры.

- Каждый собственник должен будет заплатить, по нашим расчётам, от 125 до 400 рублей в месяц, или 3,5-8 тысяч за год в зависимости от размеров квартиры, - объяснял собравшимся на совещании главам городов и районов края Николай Глушков. Зал краевой администрации был переполнен, все внимательно слушали и старались записать для себя главное - что делать в первую очередь и к кому обращаться с вопросами.

А вопросов возникает немало. Проводимая сейчас в городах и районах края проверка порядка признания жилых помещений аварийными показала, что даже в наиболее благополучных городах - Железногорске и Зеленогорске есть нарушения. Что уж говорить о других? Естественно, что для участия в федеральных программах вся документация должна быть в полном порядке. Пока же нет даже статистически достоверных данных о наличии ветхого и аварийного жилья, у половины территорий края, как выразился Николай Глушков, "в статотчётности стоят нули, а вы у нас что-то просите и требуете!" Кстати, сами термины "аварийное" и "ветхое жильё" создают сложности при определении: аварийное тоже бывает разным - подлежащим реконструкции или только под снос, а ветхое порой до такой степени, что отремонтировать его уже невозможно. К тому же количество аварийного жилья по сравнению с ветхим в крае всё же незначительно, а средства Фондом выделяются именно на эту статью. Красноярцы уже выступили в столице с инициативой заменить "аварийное" и "ветхое" на единый термин "непригодное" и будут отстаивать свою позицию. Муниципальным же властям предложено формировать свои заявки, исходя из этой установки.

Немало вопросов связано с переселением собственников квартир и граждан, которые проживают по договорам социального найма. Собственников теперь по закону никто не обязан никуда переселять, единственное, на что они могут рассчитывать, это получение "выкупной цены". Она формируется из рыночной цены жилья плюс все убытки выселяемого собственника, к примеру, по подысканию другого жилья, транспортным расходам во время переезда, проживанию временно в ином помещении, из-за изменения места жительства... Как только задокументировать все эти расходы? Собирайте бумажки!

Не всегда в более выгодном положении оказываются те, кто ещё не приватизировал жильё. Конечно, им обязаны предоставить другое, благоустроенное и в пределах данного населённого пункта, но исходя не из состава семьи, а такой же площади, что и старое. Так гласит новый Жилищный кодекс. И если за десятилетие после признания вашего дома аварийным ваша семья выросла, то не надейтесь на четверых получить три комнаты взамен имеющейся однокомнатной.

Впрочем, и собственники, постаравшиеся улучшить своё аварийное жильё, тоже ничего не получат в качестве компенсации за понесённые расходы. А уж какова рыночная цена аварийного жилья, догадайтесь сами.

Но власти будут избавлены от головной боли, связанной с аварийным жильём. А это, похоже, главное. Нас всех ускоренными темпами стараются научить жить в капиталистическом обществе, где каждый должен рассчитывать только на себя. Понятно. Только учли бы при всех этих выселениях-переселениях интересы стариков, инвалидов, детей, и на том бы спасибо. Николай Глушков сделал акцент на главном:

- Мы обсудили возможности, условия и механизмы распределения средств Фонда, которые должны быть направлены на капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилья в 2008 году. Эти деньги мы не должны упустить!

Деньги, выделенные на край, будут перераспределены между теми, кто выполнит условия реализации программ. Законодательная база несовершенна, но на неё мы кивать не будем. Кто хочет найти возможности, тот их находит. Так что если территория не попадёт в эту программу и не получит денег на заявленные цели, то её жители должны знать, что "благодарить" за это они должны свои муниципальные власти.