|
НАДЕЖНЕЕ ДАЖЕ СУДЕБНОГО ВЕРДИКТА
Нотариальное удостоверение сделки позволит вам спать спокойно. В настоящее время нотариальное удостоверение купли-продажи квартиры не является обязательным. Обязательна государственная регистрация такой сделки. И некоторые граждане считают это вполне достаточным, поскольку такую регистрацию осуществляют уполномоченные государством органы. И могут попасть в неприятные истории. Ведь госрегистратор не обязан делать то, что закон возлагает на нотариуса: проверять дееспособность участников сделки, оказывать им содействие в осуществлении их прав, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых сделок с тем, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред. Кроме того, госрегистратор несет ответственность лишь за своевременность и точность записей о праве на недвижимое имущество и сделках с ним в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на это имущество и сделках с ним. Правда, в сделке с недвижимостью могут участвовать риэлтеры, адвокаты, органы опеки и попечительства, технические службы и т. д. Но только нотариус несет перед клиентом полную материальную ответственность за ущерб. Нотариус обязан вникнуть во все правовые хитросплетения, проследить "историю" объекта сделки, предупредить о возможных опасностях и последствиях. Ст. 54 Основ законодательства о нотариате гласит: "Нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона". Поэтому сделка, предварительно удостоверенная у нотариуса, а затем оформленная в органе госрегистрации, будет надежно юридически гарантирована. Да, нотариусу придется заплатить (кстати, по установленным тарифам), но зато потом можно спать спокойно. Кстати говоря, платить придется не за "штамп на документе", а за квалифицированный труд нотариуса. А здесь тоже много подводных камней. Покупатель квартиры, в частности, может проглядеть хитроумную "юридическую закорючку", не разобраться в документах. Юрий ФЕОФАНОВ.
ТАКЖЕ В НОМЕРЕ:
|
 РЕКЛАМА Эксклюзивная одежда из США: интернет магазин одежды из сша. |
© 2000 Красноярский рабочий in.Form handwork | |